中美贸易战下,房地产市场能够平稳健康发

2020-01-05 16:41 来源:未知

  中美贸易战下,债务危机来袭

8月28日下午,由蓝鲸财经主办,界面新闻、财联社和摩尔金融协办的2018蓝鲸新领航者大会在北京三里屯洲际酒店隆重召开。会议现场,300位顶尖企业家、专家学者莅临大会。一起探讨优秀企业的升级、创新之道,深度解析企业家们如何洞悉时势,驭领商机。同时,超过100家产业主流媒体对会议进行联合报道,协同奏响行业的最强音。莅临峰会的嘉宾包括伊利集团执行总裁张剑秋、新希望集团常务副总裁李建雄、美赞臣大中华区副总裁顾磊、清华大学经管学院副院长陈煜波、智美体育集团董事局主席任文、首农电商CEO李志起、晶科能源副总裁钱晶、贝因美婴童食品公司总经理包秀飞、金徽酒业董秘石少军、当代置业执行董事/总裁张鹏、新城控股高级副总裁欧阳捷、鸿坤地产总裁袁春、旭辉集团副总裁孔鹏、纳什空间创始人兼CEO张剑、亿翰智库董事长陈啸天等多位业内高管和知名学者。另外,茅台集团名誉董事长季克亮、新希望集团董事长刘永好、首创置业总裁钟北辰、阳光城集团执行副总裁吴建斌由于时间原因未能到场,通过VCR的方式对本次大会予以支持。蓝鲸传媒高级副总裁兼执行总编辑刘瑞刚蓝鲸传媒高级副总裁兼执行总编辑刘瑞刚在致开幕辞时表示,经过改革开放40年的高速发展,中国经济依托独特的市场体系和发展模式实现了世界经济史上空前的增长奇迹。在中国经济加速转型,全力培育新动能的当下,企业家们的政治远见、创新精神和战略布局将起到极其重要的作用。本次峰会以主题演讲、圆桌论坛等形式,邀请行业佼佼者一道讨论企业家们如何洞悉时势、驭领商机。重磅嘉宾云集,共议“高质量发展”当前,中国经济已由高速增长进入高质量发展阶段,机遇与挑战相生相伴。活动伊始,作为中国乃至亚洲地区最优秀的商学院之一的清华经管学院,其副院长陈煜波教授就“中国经济及企业转型升级与数字经济”等内容做详细阐述。陈煜波表示,我国现阶段数字经济发展整体态势是:基础型数字经济平稳增长,融合型数字经济快速增长。陈煜波认为,中国现在的数字经济规模大概30%,跟西方发达国家比仍然有一定差距,差距在于我们传统行业的数字化转型,这就是中国下一步非常重要的历程。清华经管学院副院长陈煜波“中国现在已经真正地开始进入了从工业经济向数字经济转型的拐点,而中国经济数字化转型经历了前面40年的积累,我们从信息化转型、网络化积累了大量数据,所以我们现在进入人工智能大数据驱动的数字化转型的核心是中国要借助于数字化来真正实现中国的工业化、中国的城镇化和现代农业化的转型。”陈煜波在会上说。伊利集团执行总裁张剑秋作为推动国民经济发展的重要力量、新产业的重要开拓者,企业自身具有优秀的资源配置能力、价值创造能力和市场竞争能力。在群雄逐鹿之下,更需要企业聚焦专业,挖掘自身优势,形成特色竞争优势。在大会中,伊利集团执行总裁张剑秋表示,提升企业核心竞争力应重点围绕标准引领、创新赋能、服务升级三个方面。首先,品质是企业核心竞争力,而标准引领品质;创新赋能则保证企业发展活力。把握创新方向,了解消费者市场,创新才能有的放矢;最后,谁能满足消费者日益增长的消费需求,谁就能获得核心竞争力。素以前瞻解析、用数据说话的新城控股高级副总裁欧阳捷提出,钱少且贵会成为房地产领域的常态。在7月31日举行的中央政治局会议中,对于房地产市场,中央表示,下决心解决房地产市场问题,因城施策供求平衡,控制预期引导预期规范市场,遏制房价上涨,加快建立房地产市场平稳健康发展的长效机制。新城控股高级副总裁欧阳捷对此,欧阳捷表示,房地产市场能够平稳健康发展,对整个房地产市场、购房人、地方政府来说都是好事,一个平稳没有大起大落的市场才是最好的。在这样的定调下,限价令等政策应运而生。除此之外,十九大将“房住不炒”写入报告,这意味着5年之内,限价令等现有政策都不会放松。“但每个城市有不同的政策,过去是一刀切,但是去年提出来因城施策转向一城一策或者一城多策,所以出现很多小乱,有的政府在刺激有的政府在打压,有的政府在放松有的政府在收紧,每个政府在动作上都不一样,甚至每个区域都不一样,但不会影响整体平稳。”欧阳捷指出。当代置业执行董事、总裁张鹏深谙房地产管理之道的当代置业执行董事、总裁张鹏多年来坚持在绿色科技地产领域深耕。张鹏在会上表示,中国过去的房子主要坚持经济、实用两个原则,如今在新时代美好生活下,更应该考虑舒适度,以及人跟环境、人跟建筑、人跟能源、建筑跟环境、建筑跟能源之间的关系。“我认为应该在能源、环境、健康之间找到和谐的发展之路。”张鹏表示。蓝鲸财经编委孙春艳表示,中国传媒行业在几年前也经历了从计划经济向市场经济的转变,人人都是内容生产者的时代,大众要求媒体要更有温度、更有价值和增量,也更加需要严谨。随着5G时代迫近,万物互联的高速移动互联时代,媒体也面临清华经济管理学院陈煜波院长提到的数字化转型,媒体即将迎来“信息随时至,万物皆可联”的智媒时代,媒体形态融合加剧,媒体的边界正在消融。

  “之所以这样做,是因为我们现在面临着巨大的风险。”欧阳捷分析认为。政治局会议提出,要保持信贷、股市、债市、汇市、楼市的稳定。欧阳捷分析认为,“我们真正的问题出现在债市,其中最为关键的是民间企业的债务危机问题。如果一个项目债务违约就可能拖累一个企业,一个企业债务违约就可能导致整个行业受到金融挤兑而出现坍塌。”

  欧阳捷指出:“但每个城市有不同的政策,过去是一刀切,但是去年提出来因城施策转向一城一策或者一城多策,所以出现很多小乱,有的政府在刺激有的政府在打压,有的政府在放松有的政府在收紧,每个政府在动作上都不一样,甚至每个区域都不一样,但不会影响整体平稳。”

  对于美好生活,欧阳捷说了这样一句话——城镇化的路在农民脚下。他详细分析了不同量级城市的状态。

  对于这场经济史上规模最大的贸易战,欧阳捷指出,当前世界经济正处于非常不稳定的状态,中美经济全面对抗不可避免,且会持续下去,未来30年,打打谈谈会成为常规局面。直到中美经济增速实现平衡,这种对抗才有可能会停下来。

  “农民是往城市里去的,我能去多大的城市就去多大的城市。人口流动的背后是资本的流动,但是大城市却不增加土地供应,特别是有的城市还进行抢人大战,所以无地可建无房可收无房可买将成为热点城市的新常态;而三四线城市却在不断增加土地供给,造成了库存量越来越大。”欧阳捷指出。

  8月28日下午,由蓝鲸财经主办,界面新闻、财联社和摩尔金融协办的2018蓝鲸新领航者大会,在北京三里屯洲际酒店隆重召开。改革开放40年后的今天,中国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段,正处在转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期。

  美国东部时间7月6日凌晨0:01分,美国正式开始对340亿美元的中国产品加征25%的关税,这宣布了中美贸易战的正式开始。

  不过,他也表示,定向降准下,这些钱绝不会流入房地产领域,钱少且贵会成为房地产领域的常态。

  在发动贸易战的同时,美联储加息不断,在高利率下全球的美元都将回流至美国本土,银行,实体,进出口都将受到影响,一场“美元荒”正在席卷全国各地,为了对抗美元荒,央行开始控制货币超发。

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